229 000 €
T5
125 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
-16%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310) • Saint-Ouen-de-Thouberville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
16 500 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rte De La Londe | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Rudemont | 287 200 € | 146 m² | 1 967 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Des Jouveaux | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Buisson | 309 300 € | 150 m² | 2 062 € |
| 26/02/2025 | 37 Rue D Offranville | 255 800 € | 126 m² | 2 030 € |
| 15/01/2025 | 2 Sen De L Eglise | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue D Offranville | 340 400 € | 144 m² | 2 364 € |
| 20/09/2024 | 142d Rte Nationale | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 18/09/2024 | 283 Rue Du Buisson | 164 000 € | 134 m² | 1 224 € |
| 19/07/2024 | 142c Rte Nationale | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 21/06/2024 | 78 Rte De La Londe | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 142a Rte Nationale | 233 050 € | 144 m² | 1 618 € |
| 16/02/2024 | 6 All Des Jumelles | 278 070 € | 133 m² | 2 091 € |
| 22/11/2023 | 9 Rue De L Eglise | 258 000 € | 118 m² | 2 186 € |
| 24/08/2023 | 13 Sen Du Froc | 312 500 € | 142 m² | 2 201 € |