359 000 €
T8
166 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
0%
vs marché
2 163
€/m²
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Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 8 pièces • 166 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 808 €
Prix net vendeur
345 192 €
Frais de notaire
+25 502 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 502 €
Capital à emprunter
384 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
21 912 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Rudemont | 287 200 € | 146 m² | 1 967 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Buisson | 309 300 € | 150 m² | 2 062 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue D Offranville | 340 400 € | 144 m² | 2 364 € |
| 18/09/2024 | 283 Rue Du Buisson | 164 000 € | 134 m² | 1 224 € |
| 21/06/2024 | 78 Rte De La Londe | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 142a Rte Nationale | 233 050 € | 144 m² | 1 618 € |
| 16/02/2024 | 6 All Des Jumelles | 278 070 € | 133 m² | 2 091 € |
| 24/08/2023 | 13 Sen Du Froc | 312 500 € | 142 m² | 2 201 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue De La Mare Champagne | 335 450 € | 136 m² | 2 467 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue Du Renard | 330 300 € | 138 m² | 2 393 € |