122 000 €
T5
80 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
-30%
vs marché
1 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310) • Saint-Ouen-de-Thouberville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 810 €
Prix net vendeur
116 190 €
Frais de notaire
+9 795 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 795 €
Capital à emprunter
131 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
10 560 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUMONT
|
122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De La Hezette | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 06/06/2025 | 3 Res La Miraie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2025 | 57 Res La Miraie | 149 100 € | 81 m² | 1 841 € |
| 18/03/2025 | 8 Sen Du Froc | 245 200 € | 99 m² | 2 477 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De La Mare Champagne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/02/2025 | 34 Rue De La Poste | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 18/02/2025 | 1 Sq Des Tilleuls | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 26/12/2024 | 754 Res La Miraie | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue D Offranville | 197 500 € | 70 m² | 2 821 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Traversiere | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/11/2024 | 27 Rue De Rudemont | 168 700 € | 72 m² | 2 343 € |
| 17/10/2024 | 48 Rue Des Souches | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Champs | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 04/10/2024 | 19 Res La Miraie | 184 200 € | 81 m² | 2 274 € |
| 01/10/2024 | 26a Le Village De L Eglise | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |