168 000 €
T4
73 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
+6%
vs marché
2 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
9 636 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAUMONT
|
168 000 € | 2 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
169 900 € | 1 867 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
169 900 € | 1 867 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAUMONT
|
178 500 € | 2 006 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De La Hezette | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 06/06/2025 | 3 Res La Miraie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2025 | 57 Res La Miraie | 149 100 € | 81 m² | 1 841 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De La Mare Champagne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/02/2025 | 34 Rue De La Poste | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 18/02/2025 | 1 Sq Des Tilleuls | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 26/12/2024 | 754 Res La Miraie | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue D Offranville | 197 500 € | 70 m² | 2 821 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Traversiere | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/11/2024 | 27 Rue De Rudemont | 168 700 € | 72 m² | 2 343 € |
| 17/10/2024 | 48 Rue Des Souches | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Champs | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 04/10/2024 | 19 Res La Miraie | 184 200 € | 81 m² | 2 274 € |
| 01/10/2024 | 26a Le Village De L Eglise | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Des Jouveaux | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |