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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
EN EXCLUSIVITÉ Maison traditionnelle édifiée sur sous-sol complet sur un terrain de 2025 m². Elle se compose:Au rez-de-chaussée: Une entrée avec un dégagement, un séjour/salon, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN DU BREUIL ↘ -27.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN DU BREUIL Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Res Albert Malet | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 06/12/2024 | 5 Res Albert Malet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 06/12/2024 | 6 Res Albert Malet | 139 000 € | 94 m² | 1 479 € |
| 28/11/2024 | 13 Res Albert Malet | 123 500 € | 81 m² | 1 525 € |
| 26/09/2024 | 291 Rue Guillaume Le Conquerant | 210 500 € | 80 m² | 2 631 € |
| 24/07/2024 | 25 All Des Pommiers | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl Guy De Maupassant | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 27/05/2024 | 4 Res Albert Malet | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 24/05/2024 | 246 Rue Guillaume Le Conquerant | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 19/04/2024 | 61 All De Valmartin | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 30/11/2023 | 385 Rue De Maltot | 243 200 € | 102 m² | 2 384 € |
| 11/07/2023 | 147 All Des Noisetiers | 210 500 € | 100 m² | 2 105 € |
| 09/06/2023 | 121 All Saint Laurent | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |