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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sixième Avenue immobilier Saint Germain sur Morin, vous propose de découvrir le charme authentique de Saint-Ouen-sur-Morin avec cette maison de ville pleine de potentiel. Idéalemen...
6b Place Saint Barthelemy 77750 Saint-Ouen-sur-Morin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN SUR MORIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN SUR MORIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OUEN SUR MORIN
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153 000 € | 1 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MORIN
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY SUR MORIN
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY SUR MORIN
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY SUR MORIN
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Che De La Fontaine | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/05/2023 | 12 Rte De La Vallee | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |