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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison St Ouen 4 pièces 78.8 m²Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aENfH Actuel
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540 000 € | - |
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#aF9dJ
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580 000 € | +7,4% |
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#aKuaX
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580 000 € | +7,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST OUEN
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479 900 € | 5 105 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Ambroise Croizat | 625 000 € | 72 m² | 8 681 € |
| 28/03/2025 | 8b Bd Jean Jaures | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Parmentier | 630 000 € | 68 m² | 9 265 € |
| 12/02/2025 | 32 Rue Du Doc Leonce Basset | 774 950 € | 95 m² | 8 157 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue Du Docteur Bauer | 890 000 € | 89 m² | 10 000 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Graviers | 632 350 € | 80 m² | 7 904 € |
| 23/10/2024 | 1 Imp Des Trois Bornes | 515 000 € | 76 m² | 6 776 € |
| 03/10/2024 | 6 Vla Clotilde | 549 000 € | 59 m² | 9 305 € |
| 25/09/2024 | 20 Imp Des Chantiers | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 23/09/2024 | 9005 Rue Arago | 533 000 € | 92 m² | 5 793 € |
| 13/09/2024 | 11 Vla Des Rosiers | 796 071 € | 98 m² | 8 123 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 12/09/2024 | 27 Vla De L Industrie | 632 600 € | 95 m² | 6 659 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Desportes | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Emile Zola | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |