Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
SAINT-OUEN-SUR-SEINE – VILLAGE DES ATHLÈTESSUCCÈS COMMERCIAL – Livraison début 2026Par Pierre Theak – Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier le plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 512 652 € | 53 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 78 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 123 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 174 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 226 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN
|
476 000 € | 6 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 000 € | 6 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
480 853 € | 5 793 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
480 853 € | 5 793 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Blanqui | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 289 000 € | 48 m² | 6 021 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 324 300 € | 50 m² | 6 486 € |