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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES / 28m² / SAINT-OUEN / 934006 minute à pied du métro 13 GARIBALDI Moriss immobilier est heureux de vous présenter cet appartement en excellent état de 2 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST OUEN
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172 000 € | 6 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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T2 ST OUEN
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178 500 € | 6 865 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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178 500 € | 6 865 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 06/05/2025 | 50 Av Michelet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Landy | 309 000 € | 31 m² | 9 968 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 30/04/2025 | 76 Rue Du Docteur Bauer | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Palouzie | 191 880 € | 33 m² | 5 815 € |