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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé dans le centre-ville de Saint-Ouen, proche des commerces et des transports, ce T4 au 4ᵉ étage avec ascenseur offre confort et luminosité. L'appartement se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 667 128 € | 69 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 699 600 € | 101 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 161 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 227 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 295 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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624 000 € | 6 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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624 000 € | 6 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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625 000 € | 7 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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618 104 € | 6 506 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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628 000 € | 6 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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628 000 € | 6 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN
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629 000 € | 5 771 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 15/04/2025 | 24 Av Frayce | 435 000 € | 79 m² | 5 506 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Vincent Palaric | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 31/03/2025 | 18 All De Paris | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Du Landy | 433 000 € | 74 m² | 5 851 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Kleber | 567 000 € | 82 m² | 6 915 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Louise Michel | 646 350 € | 79 m² | 8 182 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Blanqui | 477 550 € | 68 m² | 7 023 € |