Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé à l'entrée de l'éco-quartier très prisé des Docks, cet appartement bénéficie du calme des quais de seine et d'un quartier résidentiel en pleine expansion. Véritable lieu de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 541 800 € | 56 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 568 200 € | 82 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 616 500 € | 130 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 184 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 239 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN
|
505 100 € | 7 428 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
506 000 € | 7 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
506 000 € | 7 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
502 000 € | 6 784 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 900 € | 7 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 900 € | 7 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 900 € | 7 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 100 € | 7 340 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 000 € | 7 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
513 100 € | 7 126 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
515 000 € | 7 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
495 000 € | 7 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
516 100 € | 7 168 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Blanqui | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 289 000 € | 48 m² | 6 021 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 324 300 € | 50 m² | 6 486 € |