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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison Saint Ouen Sur Seine 3 pièce(s) 56.4 m²Maison de 56.4 m² a rénover totalement ou a reconstruire , possibilité de monter d'un étage. jolie maison pour un premier achat ou exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Ambroise Croizat | 625 000 € | 72 m² | 8 681 € |
| 28/03/2025 | 8b Bd Jean Jaures | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Parmentier | 630 000 € | 68 m² | 9 265 € |
| 23/10/2024 | 1 Imp Des Trois Bornes | 515 000 € | 76 m² | 6 776 € |
| 03/10/2024 | 6 Vla Clotilde | 549 000 € | 59 m² | 9 305 € |
| 29/07/2024 | 3b Rue Martin Levasseur | 830 900 € | 39 m² | 21 305 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Mathieu | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 12/07/2024 | 41 Rue Eugene Berthoud | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Alphonse Helbronner | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 03/05/2024 | 6 Vla Clotilde | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 08/04/2024 | 3 Imp Compoint | 273 000 € | 59 m² | 4 627 € |
| 01/03/2024 | 3 Vla Des Rosiers | 678 500 € | 64 m² | 10 602 € |
| 01/09/2023 | 8b Bd Jean Jaures | 475 000 € | 75 m² | 6 333 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Amilcar Cipriani | 590 381 € | 74 m² | 7 978 € |
| 25/05/2023 | 2 Vla Clotilde | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |