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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Studio en Bon état93400 Saint Ouen. M° Pte Clignancourt. Rue des Entrepôts. Dans un immeuble Ancien, au RDC, Studio en Bon État de 19m² sans aucune perte d'espace, Type Petite Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Gabriel Peri | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Biron | 157 800 € | 20 m² | 7 890 € |
| 20/03/2025 | 15b Rue Palouzie | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Martin Levasseur | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Albert Dhalenne | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 28/02/2025 | 71 Av Michelet | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 26/02/2025 | 71 Av Michelet | 89 000 € | 23 m² | 3 870 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Gambetta | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |