243 320 €
Bien
114 m²
ST OVIN
50300
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Créer un compte gratuit243 320 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
ST OVIN (50300)
Jardin
Cheminée
Dans un cadre verdoyant, Maison en pierres en bon état comprenant : - Au rez de chaussée, Véranda, une arrière cuisine, une cave, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 587 €
Prix net vendeur
231 733 €
Frais de notaire
+17 720 €
Émoluments
2 698 €
Droits & taxes
13 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 040 €
Capital à emprunter
261 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
15 048 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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