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SAINT PAERPavillon individuel de Plain-pied sur Sous-sol complet comprenant , Entrée, Séjour - Salon, Cuisine Aménagée, Dégagement, Salle de Douches, WC, Trois Chambres. Jardin d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAER ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAER
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAER
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DUCLAIR
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMARE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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163 000 € | 1 567 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5132 Le Paulu | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 30/12/2024 | 244 La Maison Blanche | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 30/12/2024 | 244 La Maison Blanche | 64 204 € | 93 m² | 690 € |
| 06/12/2024 | 5110 Le Haut Mouchel | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/11/2024 | 5023 Le Bourg | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 31/10/2024 | 122 La Maison Blanche | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 20/08/2024 | 5021 Le Bourg | 164 000 € | 86 m² | 1 907 € |
| 24/07/2024 | 6028a Elondette | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 18/06/2024 | 164 Lot La Pommeraie | 216 500 € | 86 m² | 2 517 € |
| 07/07/2023 | 5232 Ville Des Champs | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 30/06/2023 | 5094 Le Bourg | 149 400 € | 73 m² | 2 047 € |
| 19/06/2023 | 166 Rue De La Pommeraie | 212 200 € | 93 m² | 2 282 € |
| 07/06/2023 | 122 La Maison Blanche | 60 251 € | 95 m² | 634 € |
| 14/04/2023 | 5310 Le Haut Mouchel | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 11/04/2023 | 365 La Maison Blanche | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |