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450 000 €
T6 141 m²
ST PANTALEON LES VIGNES 26770
+28% vs marché
3 191 €/m²

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450 000

Maison • 6 pièces • 141 m²

ST PANTALEON LES VIGNES (26770)
Piscine Jardin Garage Agrandissable

Maison avec fort potentiel Saint-Pantaléon-les-Vignes Drôme ProvençaleSituée dans un environnement privilégié au coeur de la Drôme Provençale, venez découvrir cette propriété offra...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -19 378 €
Prix net vendeur 430 622 €
Frais de notaire +31 361 €
Émoluments 4 605 €
Droits & taxes 25 406 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 361 €
Capital à emprunter 481 361 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 754 €/mois 17 436 €/mois 483 336 € 50 112 € 3,15%
10 ans 4 223 €/mois 12 797 €/mois 506 760 € 73 536 € 3,20%
15 ans 3 055 €/mois 9 258 €/mois 549 900 € 116 676 € 3,30%
20 ans 2 490 €/mois 7 545 €/mois 597 600 € 164 376 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
18 612 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 756 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).