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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
24 640 CUBJAC, cette agréable commune à 14 km de TRELISSAC, je vous propose cette jolie maison qui vous offrira un cadre de vie confortable. Ce bien d'une superficie de près de 135...
34 Rue de la Laïcité 24640 Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PANTALY D ANS ↗ +0.4% sur 3 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE EULALIE D ANS
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176 500 € | 1 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 STE EULALIE D ANS
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176 500 € | 1 154 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE D ANS
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176 500 € | 1 154 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 STE EULALIE D ANS
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176 500 € | 1 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE D ANS
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176 500 € | 1 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CUBJAC
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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175 000 € | 1 357 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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175 000 € | 1 357 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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175 000 € | 1 357 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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193 500 € | 1 307 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOURGNAC
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193 500 € | 1 307 € | 148 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 356 La Sudrie | 161 000 € | 112 m² | 1 438 € |
| 31/05/2024 | 9001 La Graule | 225 430 € | 121 m² | 1 863 € |
| 03/11/2023 | 34a La Grande Terre | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 30/06/2023 | 212 La Sudrie | 129 800 € | 158 m² | 822 € |
| 04/05/2023 | 372 Bretonnier | 216 000 € | 128 m² | 1 688 € |
| 24/04/2023 | 4 Le Bourg Cubjac | 20 000 € | 116 m² | 172 € |