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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Saint-Papoul : maison F4 (82 m²) en vente Emplacement privilégié - À Saint-Papoul (11400), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 82 m² de surface et 340 m² de terrain. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAPOUL ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAPOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAUDARY
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAPOUL
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182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BRUNELS
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183 187 € | 2 130 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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186 260 € | 2 047 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 LES BRUNELS
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187 801 € | 1 977 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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176 100 € | 2 201 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Ourmeto | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De La Tour Des Gardes | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 20/08/2024 | 202 Bois Jacquet-nord | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du General D Hautpoul | 68 280 € | 93 m² | 734 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Presbytere | 128 900 € | 96 m² | 1 343 € |
| 07/12/2023 | 212 Les Ardelets | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |