402 800 €
T10
231 m²
ST PARDOUX ISAAC
47800
+15%
vs marché
1 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 800 €
Maison • 10 pièces • 231 m²
ST PARDOUX ISAAC (47800) • Saint-Pardoux-Isaac
Niveaux
2
Construction
1990
Piscine
Jardin
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 1990, offrant une surface habitable de 231 m² et un terrain de 7325 m². Cette propriété, en excellent état, allie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 492 €
Prix net vendeur
387 308 €
Frais de notaire
+28 391 €
Émoluments
4 190 €
Droits & taxes
22 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 191 €
Capital à emprunter
431 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 44 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
30 492 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MOUSTIER
|
418 700 € | 1 682 € | 249 m² | 10 | Voir |