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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
Propriete à vendre 2 maisons sur plus de 2ha de nature.Bruno Gervais vous propose cette propriété constituée de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 312 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST PARGOIRE
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639 000 € | 2 196 € | 291 m² | 9 | Voir |
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T10 ST PARGOIRE
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635 000 € | 2 082 € | 305 m² | 10 | Voir |
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T11 POUZOLS
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575 000 € | 2 010 € | 286 m² | 11 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/08/2024 | 6074f Mas D Albisson | 1 792 000 € | 285 m² | 6 288 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 340 220 € | 247 m² | 1 377 € |
| 23/11/2023 | 2 Rue De La Tresorerie | 250 000 € | 269 m² | 929 € |