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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette maison offre tous les critères : Un garage, une cour, une terrasse et un sous-sol vouté pour le stockage. Elle necessite des travaux, mais reste habitable : 3 chambres, Sde W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PARGOIREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Lot Le Pres De Saint Thomas | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 13/02/2025 | 15 Av De La Cave Cooperative | 243 020 € | 90 m² | 2 700 € |
| 30/01/2025 | 44 Av De La Gare | 246 750 € | 75 m² | 3 290 € |
| 20/12/2024 | 17 Imp Du Val D Or | 319 900 € | 91 m² | 3 515 € |
| 14/12/2024 | 10 Rue De La Republique | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De La Mairie | 153 762 € | 93 m² | 1 653 € |
| 20/11/2024 | 1 Lot Rocafol | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 18/11/2024 | 5 Av De Miliac | 311 125 € | 86 m² | 3 618 € |
| 30/09/2024 | 8 Bd De La Victoire | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 08/08/2024 | 21 Av De Campagnan | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/04/2024 | 23 Av Albert Laurens | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 15/03/2024 | 2a Rue Derriere Les Murs | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Du Carreau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/02/2024 | 3 Bd De La Victoire | 257 960 € | 84 m² | 3 071 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue De La Paix | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |