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ST PARRES AUX TERTRES Votre agence CAIG Immobilier vous propose dans un secteur calme une maison d'habitation sur sous sol comprenant : - Au rez-de-chaussée : Véranda, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PARRES AUX TERTRES ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PARRES AUX TERTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIZm9 Actuel
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212 000 € | - |
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#aiTiD
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232 000 € | +9,4% |
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#axyXR
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212 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PARRES AUX TERTRES
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212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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182 000 € | 1 717 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2b Rue Du Sentier Des Greves | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Des Vignes | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue De La Vallee | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 265 990 € | 103 m² | 2 582 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Edme Denizot | 195 400 € | 73 m² | 2 677 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Des Bles D Or | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Paul Lafargue | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Jules Pochinot | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/09/2024 | 32 Rue Des Hauts Vents | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue De La Vallee | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 25/04/2024 | 9 Av Lt Michel Taittinger | 138 537 € | 110 m² | 1 259 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Paul Lafargue | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 14/03/2024 | 1 Imp Des Bleuets | 29 000 € | 80 m² | 363 € |