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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Dans la commune de SAINT-PARRES-AUX-TERTRES, venez découvrir cette maison en bon état de présentation, vous serez séduit par ses volumes et la disposition des pièces. Elle vous off...
11 Rue des Cerisiers 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PARRES AUX TERTRES
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Imp Celestin Philbois | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Du Sentier Des Greves | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Des Vignes | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue De La Vallee | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 265 990 € | 103 m² | 2 582 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Des Bles D Or | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Paul Lafargue | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Jules Pochinot | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 16/08/2024 | 26 Rue De La Nagere | 73 500 € | 115 m² | 639 € |
| 25/04/2024 | 9 Av Lt Michel Taittinger | 138 537 € | 110 m² | 1 259 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Paul Lafargue | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 13/03/2024 | 37 Av General De Gaulle | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue De La Vallee | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |