231 200 €
T8
205 m²
ST PAUL AUX BOIS
02300
-2%
vs marché
1 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 200 €
Maison • 8 pièces • 205 m²
ST PAUL AUX BOIS (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 892 €
Prix net vendeur
222 308 €
Frais de notaire
+17 074 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 274 €
Capital à emprunter
248 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 261 360 € | 37 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 234 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
27 060 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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