187 000 €
T4
87 m²
ST PAUL DE JARRAT
09000
+34%
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
ST PAUL DE JARRAT (09000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
11 484 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE JARRAT ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE JARRAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PAUL DE JARRAT
|
187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE JARRAT
|
187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE JARRAT
|
187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOIX
|
193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOIX
|
193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOIX
|
193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOIX
|
193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOIX
|
193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOIX
|
180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOIX
|
180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 FOIX
|
179 900 € | 1 697 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOIX
|
179 900 € | 1 697 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VERGES
|
179 220 € | 1 948 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VERGES
|
179 220 € | 1 948 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VERGES
|
179 220 € | 1 948 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 38 Ham De Saint Paulet | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 03/02/2025 | 4 Cite Du Prat-grand | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De Foix | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 09/08/2024 | 21 Lot Les Jardins De St Paul | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 01/08/2024 | 17 Cite Du Caraille | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 10/07/2024 | 7 Cite Du Caraille | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 13/06/2024 | 39 Antras Village | 216 550 € | 70 m² | 3 094 € |
| 25/04/2024 | 21ter Ham De Saint Paulet | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/04/2024 | 4 Saint-antoine | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 17/04/2024 | 5 Cite Du Prat-grand | 1 787 800 € | 74 m² | 24 159 € |
| 17/04/2024 | 13 Cite Du Caraille | 1 787 800 € | 75 m² | 23 837 € |
| 17/04/2024 | 7 Cite Du Prat-grand | 1 787 800 € | 85 m² | 21 033 € |
| 17/04/2024 | 8 Cite Du Caraille | 1 787 800 € | 75 m² | 23 837 € |
| 17/04/2024 | 17 Cite Du Prat-grand | 1 787 800 € | 74 m² | 24 159 € |
| 17/04/2024 | 14 Cite Du Caraille | 1 787 800 € | 75 m² | 23 837 € |