437 200 €
T5
93 m²
ST PAUL EN CHABLAIS
74500
+22%
vs marché
4 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
ST PAUL EN CHABLAIS (74500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 819 €
Prix net vendeur
416 381 €
Frais de notaire
+30 384 €
Émoluments
4 468 €
Droits & taxes
24 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 584 €
Capital à emprunter
467 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 469 476 € | 48 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
12 276 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 21/02/2025 | 110 Rte De La Sauge | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 23/10/2023 | 1387 Rte De La Plage | 276 600 € | 89 m² | 3 108 € |
| 12/07/2023 | 79 Rte Des Sources | 25 200 € | 74 m² | 341 € |