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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison de 145m² - 4 chambres et garage - Constructible.Située à Saint-Paul-et-Valmalle, sur un axe principal tout en restant proche des commodités, cette maison familiale aux beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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352 000 € | 2 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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352 000 € | 2 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 PIGNAN
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 62ter Av Des Cevennes | 114 000 € | 143 m² | 797 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Des Chasselas | 476 000 € | 123 m² | 3 870 € |
| 31/07/2023 | 6 Che Du Campas | 563 830 € | 128 m² | 4 405 € |
| 02/06/2023 | 61 Av Des Cevennes | 243 100 € | 169 m² | 1 438 € |
| 26/05/2023 | 7 Ach Ancien Chemin De Murviel | 565 000 € | 170 m² | 3 324 € |