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iad France - Virginie Bijacik vous propose: Imaginez un voyage dans le temps, où le XVIIIe siècle rencontre la douceur d’aujourd’hui. Nichée au cOEur d’un hameau tranquille, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LE JEUNE ↗ +1.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LE JEUNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PAUL LE JEUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRIAS ET CASTELJAU
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 85 Imp Des Cotes | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/02/2025 | 50 Av Jean Radier | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 11/12/2024 | 2901 Rte Du Lavoir | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 30/10/2024 | 125a Imp Des Escurzines | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 22/10/2024 | 60 Imp Des Cotes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/08/2024 | 130 Che De L Estrade | 177 800 € | 95 m² | 1 872 € |
| 07/08/2024 | 130 Rue Du Lt Raymond Cregut | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 30/07/2024 | 5040 Mentaresse | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 22/07/2024 | 20 Imp Croix De La Deveze | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 29/03/2024 | 75 Rte Des Pins | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 05/03/2024 | 112 Rte De L Ancien Abattoir | 377 000 € | 76 m² | 4 961 € |
| 05/03/2024 | 110 Rte De L Ancien Abattoir | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 01/12/2023 | 385 Rte De Mentaresse | 230 100 € | 73 m² | 3 152 € |
| 11/10/2023 | 4 Rle De L Estrangladou | 82 400 € | 70 m² | 1 177 € |
| 04/10/2023 | 1175 Rte D Ales | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |