177 500 €
T3
70 m²
ST PAUL LE JEUNE
07460
+13%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 500 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST PAUL LE JEUNE (07460) • Saint-Paul-le-Jeune
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 452 €
Prix net vendeur
169 048 €
Frais de notaire
+13 420 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 920 €
Capital à emprunter
190 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
9 240 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LE JEUNE ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LE JEUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PAUL LE JEUNE
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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177 500 € | 2 367 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BANNE
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186 800 € | 2 559 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BANNE
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186 800 € | 2 559 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 135 Rte Les Moulins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 27/02/2025 | 135 Rte Les Moulins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/02/2025 | 50 Av Jean Radier | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 11/12/2024 | 2901 Rte Du Lavoir | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 22/10/2024 | 60 Imp Des Cotes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/09/2024 | 450 Rte De Mentaresse | 124 014 € | 55 m² | 2 255 € |
| 30/07/2024 | 5040 Mentaresse | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 05/03/2024 | 112 Rte De L Ancien Abattoir | 377 000 € | 76 m² | 4 961 € |
| 05/03/2024 | 110 Rte De L Ancien Abattoir | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 20/12/2023 | 39 Mte Des Sagnes | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 01/12/2023 | 385 Rte De Mentaresse | 230 100 € | 73 m² | 3 152 € |
| 11/10/2023 | 4 Rle De L Estrangladou | 82 400 € | 70 m² | 1 177 € |
| 26/05/2023 | 5757 Mentaresse | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 24/04/2023 | 15 Rle De La Claysse | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 30/03/2023 | 117b Rte D Aubenas | 243 700 € | 85 m² | 2 867 € |