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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur un terrain entièrement viabilisé de 430 m² à ST-PAUL-LES-DAX dans un quartier résidentiel avec proximité rapide aux commodités (Intermarché, boulangerie, restaurants, etc.), la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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T4 GOURBERA
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T4 GOURBERA
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34 Rue Rene Loustalot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/05/2025 | 63 Bd Du General De Gaulle | 213 800 € | 90 m² | 2 376 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue Du Sorbier | 206 520 € | 81 m² | 2 550 € |
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Beauregard | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue John Kennedy | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 25/04/2025 | 530 Rue De L'europe | 215 250 € | 81 m² | 2 657 € |
| 24/04/2025 | 23 Av Du 34 Ri | 316 080 € | 86 m² | 3 675 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/04/2025 | 449 Rue De L'europe | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 16/04/2025 | 192 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 3b Imp De La Source | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 14/04/2025 | 879 Av Des Lacs | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Francois Millet | 187 680 € | 69 m² | 2 720 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Toulouse-lautrec | 192 500 € | 87 m² | 2 213 € |