Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un quartier résidentiel, calme et proche de tout, offrez-vous le confort d’une maison contemporaine de 100 m² imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEES
|
267 747 € | 2 705 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEES
|
267 747 € | 2 705 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEES
|
267 747 € | 2 705 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE PAUL
|
261 556 € | 2 616 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE PAUL
|
261 556 € | 2 616 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
259 700 € | 2 734 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEES
|
259 049 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEES
|
259 049 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
258 252 € | 2 348 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOURBERA
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURBERA
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34 Rue Rene Loustalot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/05/2025 | 63 Bd Du General De Gaulle | 213 800 € | 90 m² | 2 376 € |
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue Du Sorbier | 206 520 € | 81 m² | 2 550 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue John Kennedy | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 25/04/2025 | 530 Rue De L'europe | 215 250 € | 81 m² | 2 657 € |
| 24/04/2025 | 23 Av Du 34 Ri | 316 080 € | 86 m² | 3 675 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/04/2025 | 449 Rue De L'europe | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 16/04/2025 | 192 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 3b Imp De La Source | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 14/04/2025 | 879 Av Des Lacs | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Toulouse-lautrec | 192 500 € | 87 m² | 2 213 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Jules Massenet | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Helene Boucher | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |