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Exclusivité CABINET BEDIN - MASON SAINT PAUL LES DAX PROXIMITE COMMERCE. Maison idéalement située à proximité immédiate du centre commercial du Grand Mail de Saint Paul les Dax et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL LES DAX
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322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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T6 ST PAUL LES DAX
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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342 500 € | 1 913 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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346 000 € | 2 232 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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310 000 € | 1 742 € | 178 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 908 Av Du Mal Foch | 468 000 € | 170 m² | 2 753 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 16/04/2025 | 368 Che De Moustachon | 352 800 € | 170 m² | 2 075 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 09/01/2025 | 649 Av Du 34 Ri | 367 000 € | 178 m² | 2 062 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Marcelle | 235 000 € | 169 m² | 1 391 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 12/08/2024 | 26 Imp Du Goupil | 551 300 € | 132 m² | 4 177 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Marcelle | 351 000 € | 129 m² | 2 721 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Des Ecureuils | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 25/03/2024 | 15 Rue Henri Desgranges | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 26/01/2024 | 384 Rte De La Bernadere | 414 850 € | 140 m² | 2 963 € |
| 21/12/2023 | 1146 Rue Rene Loustalot | 464 500 € | 141 m² | 3 294 € |