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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située dans une impasse calme de Saint Paul les Fonts, cette jolie villa de plain-pied de 140 m² offre toutes les caractéristiques que l'on pourrait souhaiter ! La cuisine contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES FONTS ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES FONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LES FONTS
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384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LES FONTS
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T5 GAUJAC
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T6 GAUJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 TRESQUES
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412 000 € | 2 395 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESQUES
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5210 Cami Dou Camp De Cesar | 378 200 € | 138 m² | 2 741 € |
| 10/04/2025 | 5300 Che Du Sablas | 319 000 € | 128 m² | 2 492 € |
| 24/02/2025 | 5148 Che Des Bois | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 10/01/2025 | 38 Che Des Bois | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 96 Imp Dis Pichouns | 377 450 € | 128 m² | 2 949 € |
| 31/10/2024 | 249 Cami Dis Escoulies | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 25/09/2024 | 5177 Cami De Rieutort | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 19/06/2024 | 5036 Cami Dou Camp De Cesar | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 31/08/2023 | 5038 Che De St Paul A La Tuilerie | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |