350 000 €
T5
134 m²
ST LAURENT DES ARBRES
30126
-14%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ST LAURENT DES ARBRES (30126)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
17 688 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DES ARBRES ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DES ARBRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Bonhomme | 286 550 € | 125 m² | 2 292 € |
| 18/03/2025 | 702 Rue Du Baron Le Roy | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 29/10/2024 | 257 Rue Des Mourvedres | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Cordonnier | 226 000 € | 160 m² | 1 413 € |
| 04/09/2024 | 5742 Imp Du Nizon | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 02/09/2024 | 5933 Che De La Coste De L Evesque | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/08/2024 | 451 Che De La Coste De L Evesque | 537 000 € | 113 m² | 4 752 € |
| 09/07/2024 | 255 Vc Des Pins | 284 700 € | 129 m² | 2 207 € |
| 03/06/2024 | 103 Rue Marcel Cerdan | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 30/04/2024 | 347 Av De Sembrancher | 377 930 € | 129 m² | 2 930 € |
| 29/04/2024 | 76 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 18/03/2024 | 190 Che De La Cabanette | 372 750 € | 160 m² | 2 330 € |
| 08/02/2024 | 120 Imp De La Bergerie Marchand | 504 600 € | 135 m² | 3 738 € |
| 09/11/2023 | 5175 Che De La Font De Tuile | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 18/07/2023 | 931 Che De Fontagnac | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |