Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 126 m²
MAISON EVOLUTIVEEnsemble Immobilier comprenant une maison individuelle + 3 appartements à rendement locatif et actuellement loués. construite par les vendeurs il y a 70 ans, au bor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 72 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 209 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Imp Du Cinsault | 247 001 € | 117 m² | 2 111 € |
| 27/05/2025 | 21 Lot Les Lavandes | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 19/05/2025 | 1451 Rte De La Garde Adhemar | 346 300 € | 146 m² | 2 372 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Du Carignan | 302 291 € | 112 m² | 2 699 € |
| 14/04/2025 | 5 Lot La Ruelle | 370 400 € | 145 m² | 2 554 € |
| 10/04/2025 | 9b Rte De Clansayes | 248 500 € | 117 m² | 2 124 € |
| 02/04/2025 | 24 Lot La Valette | 206 050 € | 101 m² | 2 040 € |
| 14/03/2025 | 182 Che De Chatillon | 438 900 € | 136 m² | 3 227 € |
| 31/01/2025 | 1 Che De Sainte Juste | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 21/01/2025 | 27 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 17/01/2025 | 15 Av Du Vercors | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 17/01/2025 | 9013 Rue Joseph Payan | 368 700 € | 133 m² | 2 772 € |
| 16/01/2025 | 28 Che Du Doc Jean Pradelle | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 21/10/2024 | 16 Lot Le Clos St Vincent | 370 700 € | 102 m² | 3 634 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue De L'aspergeraie | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |