610 000 €
T8
219 m²
ST PAUL TROIS CHATEAUX
26130
-4%
vs marché
2 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 000 €
Maison • 8 pièces • 219 m²
ST PAUL TROIS CHATEAUX (26130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 462 €
Prix net vendeur
586 538 €
Frais de notaire
+42 055 €
Émoluments
6 100 €
Droits & taxes
34 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 055 €
Capital à emprunter
652 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 67 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 686 520 € | 99 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 744 840 € | 157 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 289 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
28 908 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-2 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST PAUL TROIS CHATEAUX
|
610 000 € | 2 785 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL TROIS CHATEAUX
|
620 000 € | 2 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL TROIS CHATEAUX
|
620 000 € | 2 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL TROIS CHATEAUX
|
620 000 € | 2 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTSEGUR SUR LAUZON
|
590 000 € | 2 565 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST RESTITUT
|
570 000 € | 2 676 € | 213 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST RESTITUT
|
570 000 € | 2 676 € | 213 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST RESTITUT
|
570 000 € | 2 727 € | 209 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST RESTITUT
|
570 000 € | 2 727 € | 209 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTSEGUR SUR LAUZON
|
569 000 € | 2 684 € | 212 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 9005 Le Michelas | 444 277 € | 222 m² | 2 001 € |