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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Superbe mas en pierres au coeur d'un parc de 3732 m² et à quelques pas des commodités ! Situé dans un environnement verdoyant ce mas authentique du XIXè s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL TROIS CHATEAUX ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL TROIS CHATEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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431 000 € | 3 014 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CLANSAYES
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472 000 € | 3 631 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Imp Du Cinsault | 247 001 € | 117 m² | 2 111 € |
| 27/05/2025 | 21 Lot Les Lavandes | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 19/05/2025 | 1451 Rte De La Garde Adhemar | 346 300 € | 146 m² | 2 372 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Du Carignan | 302 291 € | 112 m² | 2 699 € |
| 14/04/2025 | 5 Lot La Ruelle | 370 400 € | 145 m² | 2 554 € |
| 10/04/2025 | 9b Rte De Clansayes | 248 500 € | 117 m² | 2 124 € |
| 14/03/2025 | 182 Che De Chatillon | 438 900 € | 136 m² | 3 227 € |
| 31/01/2025 | 1 Che De Sainte Juste | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 17/01/2025 | 9013 Rue Joseph Payan | 368 700 € | 133 m² | 2 772 € |
| 17/01/2025 | 15 Av Du Vercors | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 16/01/2025 | 28 Che Du Doc Jean Pradelle | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 07/10/2024 | 2 Tra De Piejoux | 271 000 € | 137 m² | 1 978 € |
| 26/08/2024 | 85 Che De La Decelle | 489 400 € | 140 m² | 3 496 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Theodore Aubanel | 256 000 € | 116 m² | 2 207 € |
| 29/07/2024 | 30 Lot Plein Soleil | 267 800 € | 119 m² | 2 250 € |