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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Idéalement situé entre Berson et le centre de Saint-Paul - Grande maison familiale et potentiel locatif indépendant -Exclusivité & Coup de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PAUL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PAUL
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290 000 € | 1 568 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BERSON
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290 000 € | 1 568 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CARS
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286 000 € | 1 580 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 CARS
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286 000 € | 1 580 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 EYRANS
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283 500 € | 1 575 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGLADE
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299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLADE
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299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 BERSON
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300 000 € | 1 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BERSON
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300 000 € | 1 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 CARTELEGUE
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274 300 € | 1 436 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 CARTELEGUE
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274 300 € | 1 436 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BLAYE
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274 300 € | 1 436 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MARTIN LACAUSSADE
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267 500 € | 1 250 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LACAUSSADE
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267 500 € | 1 250 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T7 CARTELEGUE
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265 500 € | 1 420 € | 187 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 4 La Magdeleine-est | 250 000 € | 203 m² | 1 232 € |
| 01/09/2023 | 322 Chaillou | 238 200 € | 191 m² | 1 247 € |
| 01/09/2023 | 139 Chaillou | 575 000 € | 185 m² | 3 108 € |