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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
A vendre à Saint-Paul un pavillon, construit dans les années 70, agrémenté d'un jardin d'environ 2 600 m² comprenant : un rez-de-chaussée surélevé avec : une entrée, un séjour sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PAUL
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 FLERS
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91 500 € | 1 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBUSSON
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99 760 € | 907 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CERISY BELLE ETOILE
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84 475 € | 735 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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83 000 € | 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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83 000 € | 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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81 750 € | 879 € | 93 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 All Des Chataigniers | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 17/12/2024 | 10 Launay-venieux | 109 080 € | 99 m² | 1 102 € |
| 25/10/2024 | 1 Les Vallees | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 12/06/2024 | 14 Launay-venieux | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 16/02/2024 | 10 La Pannetiere | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 21/04/2023 | 4 La Coupliere | 190 600 € | 92 m² | 2 072 € |
| 17/03/2023 | 21 Le Val-saunier | 89 640 € | 106 m² | 846 € |