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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
SAINT-PAULIEN centre, proche commodités, à 20 mn du PUY-EN-VELAY. VENEZ DÉCOUVRIR cette Belle villa de 2022 avec gros œuvre neuf, hors d'air hors d'eau, composée d'une partie habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 469 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAULIEN ↘ -39.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAULIEN
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T7 ST PAULIEN
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T5 ST PAULIEN
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247 800 € | 1 377 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAULIEN
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237 500 € | 1 357 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAULIEN
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T6 BELLEVUE LA MONTAGNE
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217 000 € | 1 085 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEVUE LA MONTAGNE
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217 000 € | 1 085 € | 200 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 10 Av De Ruessium | 51 300 € | 202 m² | 254 € |
| 28/08/2024 | 42 Av De Ruessium | 222 300 € | 154 m² | 1 444 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Bela Chareira | 218 700 € | 200 m² | 1 094 € |
| 13/02/2024 | 19 Av De Ruessium | 218 550 € | 170 m² | 1 286 € |
| 08/02/2024 | 9019 Rue De L'anyade | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 07/12/2023 | 1 Av De La Rochelambert | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue Peyre Biaire | 296 400 € | 178 m² | 1 665 € |
| 19/04/2023 | 4 Rue Bela Chareira | 153 850 € | 149 m² | 1 033 € |