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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison en pierre rénovée 80 m² Terrasse 30 m² Saint-Pé.Exclusivité : Située dans le hameau de Tourtousse, à seulement 3 km du centre de Saint-Péray et à 1 km du réseau de transport...
1155 Chemin de Tourtousse 07130 Saint-Péray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERAY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PERAY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNAS
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNAS
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNAS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNAS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNAS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYONS
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNAS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 All Des Guerets | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 13/05/2025 | 44 Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 11 All De La Crozette | 279 500 € | 95 m² | 2 942 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De La Republique | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 20/02/2025 | 32 Av Charles De Gaulle | 238 480 € | 94 m² | 2 537 € |
| 31/01/2025 | 10 All Leopold Lantheaume | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/01/2025 | 2325 Rte De Saint Agreve | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/01/2025 | 71 Che De Chabrier | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Mal Delattre De Tassigny | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Doc Emile Palayer | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue De L Equerre | 155 650 € | 75 m² | 2 075 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Marc Seguin | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 213 900 € | 100 m² | 2 139 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Vivares | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue De Crussol | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |