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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 132 m²
Au calme, maison familiale sur un beau jardin paysager de plus de 590 m² qui comprend: cuisine, spacieuse pièce de vie, 2 chambres, bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 La Guignardais | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Four De Sion | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 10/02/2025 | 40b Rue Neuve | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Antoine De St Exupery | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/12/2024 | 67 Rue De La Gare | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue De La Fosse Aux Loups | 382 000 € | 133 m² | 2 872 € |
| 06/11/2024 | 4 La Mouraudiere | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De La Gare | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Gare | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 08/04/2024 | 3 La Recoquillere | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Des Sports | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 01/02/2024 | 2 La Basse Goguillais | 718 500 € | 111 m² | 6 473 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue De La Tourelle | 354 000 € | 129 m² | 2 744 € |
| 20/12/2023 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Pornic | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |