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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
VENTE : maison F3 (62 m²) à Saint-Père-en-Retz Proche de Saint-Nazaire - À découvrir à Saint-Père-en-Retz (44320) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 62 m² et 333 m² de te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 041 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAUVE
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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199 990 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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199 990 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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199 036 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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199 036 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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204 675 € | 3 055 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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204 675 € | 3 055 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUVE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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205 636 € | 2 938 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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205 636 € | 2 938 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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196 187 € | 2 803 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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196 187 € | 2 803 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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195 417 € | 3 257 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 FROSSAY
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Rue De La Gare | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 5537 La Grutiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue De Pornic | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl Helene Boucher | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du 17 Mars 1945 | 247 000 € | 68 m² | 3 632 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Sports | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 12/09/2024 | 14 Imp De La Garniere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 06/09/2024 | 1 La Petite Garniere | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 19/07/2024 | 10 Imp De La Garniere | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 19/07/2024 | 14 Imp Du Sarrasin | 218 940 € | 80 m² | 2 737 € |
| 18/07/2024 | 3 La Rochelais | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 10/07/2024 | 3 L Ennerie | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 10/07/2024 | 3 L Ennerie | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 28/06/2024 | 1 La Petite Charlette | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |