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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Votre projet de construire à SAINT-PERE-EN-RETZ Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 70m² habitables, 2 chambres, sans garage, prête à décore...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 171 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PERE EN RETZ
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176 749 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir |
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177 132 € | 2 160 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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165 075 € | 1 989 € | 83 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Rue De La Gare | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 5537 La Grutiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Jean-baptiste Joyau | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue De Pornic | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 10/03/2025 | 12 Imp De La Garniere | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Gal De Gaulle | 15 770 € | 88 m² | 179 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Gloriette | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du 17 Mars 1945 | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl Helene Boucher | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du 17 Mars 1945 | 247 000 € | 68 m² | 3 632 € |
| 06/01/2025 | 2 Beau-soleil | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Sports | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 15/11/2024 | 6 La Giraudiere | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 19/07/2024 | 10 Imp De La Garniere | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |