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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison de 2017, 154 m² (3/4 chambres dont suite), plain-pied en principal ; Pierre apparente, beaux volumes et confort moderne (PAC, plancher chauffant, fenêtres ALU, volets roulan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PERE EN RETZ
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388 000 € | 2 519 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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388 000 € | 2 519 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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388 750 € | 2 524 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUVE
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393 900 € | 2 558 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 000 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 000 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 FROSSAY
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373 680 € | 2 395 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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373 680 € | 2 395 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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373 680 € | 2 395 € | 156 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 6 Rue De La Fosse Aux Loups | 382 000 € | 133 m² | 2 872 € |
| 06/11/2024 | 4 La Mouraudiere | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue De La Tourelle | 354 000 € | 129 m² | 2 744 € |
| 12/12/2023 | 6 La Bergerie | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Pornic | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Des Lilas | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 02/10/2023 | 3 La Hyais | 511 000 € | 176 m² | 2 903 € |
| 21/07/2023 | 1 La Charlette | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 20/06/2023 | 10 Les Lardieres | 386 000 € | 138 m² | 2 797 € |