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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Au pied de la colline éternelle de Vézelay, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, cette maison à rénover située à Saint-Père offre un cadre authentique et chargé de caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Colombier | 15 000 € | 86 m² | 174 € |
| 04/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue De La Mairie | 38 000 € | 67 m² | 567 € |
| 19/06/2024 | 1 Rle De L Enfermie | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 08/03/2024 | 15 Gr Grande Rue | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Du Lavoir Nanchevre | 173 800 € | 75 m² | 2 317 € |
| 27/09/2023 | 22 Rue Du Moulin Des Marguerites | 46 666 € | 92 m² | 507 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Du Colombier | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 23/05/2023 | 6 Gr Grande Rue | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |