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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
44310 ( ST PHILBERT DE GRAND LIEU ) IMMO-RESEAU Vous propose, une maison de bourg de 55 m² environ en plein centre de ville. BELLE OPPORTUNITE A RENOVER POUR UNE PREMIERE ACQUISITI...
6 Rue des avenaux 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6r1V Actuel
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120 000 € | - |
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#b120e
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120 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 116 Che Des Petites Parees | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 20/01/2025 | 101 Les Enfers | 78 500 € | 50 m² | 1 570 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Felix Platel | 178 000 € | 45 m² | 3 956 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue De Machecoul | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 21/10/2024 | 56 Rue De Touvois | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 1 Beausejour | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 1 Beausejour | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/09/2024 | 21 Le Moulin Du Plessis | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |
| 20/09/2024 | 5 La Grue | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Cinq Paters | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De Verdun | 282 500 € | 68 m² | 4 154 € |
| 30/07/2024 | 110 La Greve | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 18/07/2024 | 5 La Grue | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 18/07/2024 | 5 La Grue | 600 000 € | 65 m² | 9 231 € |
| 24/06/2024 | 37 La Vannerie | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |