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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Bourg de St Philbert, Superbes volumes pour cette maison familiale idéalement située. Bel espace de vie lumineux, cuisine indépendante avec une jolie vue sur jardin, La partie nuit...
38 Rue des Moulins du Chaffault 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONT JAMES
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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349 536 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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349 536 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
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349 536 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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353 000 € | 2 248 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Frenes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 29/04/2025 | 226 Rte De La Chevroliere | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/04/2025 | 15 Che De La Maison Neuve | 324 000 € | 132 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 399 Rte De La Chevroliere | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 31/01/2025 | 295 Rue De L'ancien Prieure | 333 000 € | 135 m² | 2 467 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 21/11/2024 | 43 Rue St Francois D Assise | 223 500 € | 130 m² | 1 719 € |
| 11/10/2024 | 37b Rue St Francois D Assise | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 04/10/2024 | 41 Rue Des Guittieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Cornouiller | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 20/08/2024 | 1 La Grue | 181 914 € | 140 m² | 1 299 € |
| 18/07/2024 | 1 La Grue | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/07/2024 | 3 Rte De La Limouziniere | 354 500 € | 116 m² | 3 056 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Aveneaux | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 21/06/2024 | 1 Rte De La Dorie | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |