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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A 5mn à pied du bourg et proche des écoles. Maison familiale avec vie de plain-pied construite en 1975 sur un terrain clos de 784 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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345 900 € | 2 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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346 800 € | 3 016 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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346 800 € | 3 016 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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346 800 € | 3 016 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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349 070 € | 2 511 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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340 417 € | 3 013 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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336 000 € | 2 585 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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357 417 € | 3 163 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST COLOMBAN
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT JAMES
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST COLOMBAN
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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359 900 € | 2 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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360 730 € | 3 309 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Frenes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/04/2025 | 226 Rte De La Chevroliere | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/04/2025 | 15 Che De La Maison Neuve | 324 000 € | 132 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 399 Rte De La Chevroliere | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 31/01/2025 | 295 Rue De L'ancien Prieure | 333 000 € | 135 m² | 2 467 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Machecoul | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 21/11/2024 | 43 Rue St Francois D Assise | 223 500 € | 130 m² | 1 719 € |
| 15/11/2024 | 156 Le Redour | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 14/11/2024 | 414 Che Du Taillis | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 17/10/2024 | 3 La Garenne | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 11/10/2024 | 37b Rue St Francois D Assise | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 04/10/2024 | 41 Rue Des Guittieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |