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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de 4 pièces (85 m²) à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-LieuIdéalement située - En vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) : maison neuve 4 pièces de 85 m² sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 298 452 € | 30 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 71 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LIMOUZINIERE
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276 750 € | 2 853 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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278 144 € | 2 649 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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278 144 € | 2 649 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LIMOUZINIERE
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278 620 € | 2 843 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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272 896 € | 3 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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272 896 € | 3 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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272 896 € | 3 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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272 698 € | 3 099 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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282 551 € | 3 071 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Rue De Tournus | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De L'orionniere | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/03/2025 | 29 Le Plessis | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De Bonne Fontaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 27/12/2024 | 29 Imp De La Papine | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 23/12/2024 | 20 La Galonniere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De Machecoul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |